中立不動産

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離婚時の不動産売却にくもりのない答えを

不動産の専門家2者による 無料中立査定 不動産鑑定士 宅地建物取引士

話し合いのストレスから
早く解放されたい、
そのはずなのに。
離婚時の不動産売却では、
立場の異なるお二人が共に、
納得のできる判断軸を見つけることは、
なかなか難しい。

何が正しいのか。誰を信頼できるのか。
わからなくなるからこそ私たちはまず、
不動産の専門家2者による
誠実な不動産査定を行い、
お二人が共に信頼のできる、
中立な判断軸をつくります。

そして、その不動産に
最適な売却方法をご提示することで、
お互いが納得して、
新たな人生を始められるように
サポートします。

それぞれの未来へ歩み始める
お二人の表情が、
少しでも晴れやかでありますように。

離婚時の不動産売却に、
くもりのない答えを。

SERVICE 中立不動産ってどんなサービス？

こんなお悩みの方に

離婚検討中のご夫婦

離婚を検討していて財産分与の話し合いをしているけど、
今持っている不動産の価値がわからないし、この後どう売ったらいいかもわからない。
だから、話し合いが前に進まない。

解決までの流れ

  • 01

    不動産の正しい
    資産価値がわかる

    専門家2者で行う、中立不動産
    独自の
    「中立査定」を提供

    中立査定とは、不動産の純粋な価値を評価する不動産鑑定士の目線。市場においての不動産の適正な価格を算出する宅地建物取引士の目線。双方の目線により、その時その不動産にとって一番適切な評価額を知ることができる査定方法。

  • 02

    最適な売却方法が
    わかる

    ご夫婦の状況に合わせた最適な選択肢をご提案

    不動産の4つの売却方法の中からご夫婦の状況に合わせた最適な売却方法をご提案。

  • 03

    だから、立場の異
    なる
    ご夫婦の話し
    合いがまとまる

    中立査定を依頼してみる

MEDIA メディア掲載

choices ご夫婦に最善の道をご提案 選べる売却の選択肢

買取り Purchase

売主様と買主様を仲介するのではなく、不動産会社が買主となるのが「買取り」です。売主様は不動産会社と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約を進めることが可能です。

仲 介 intermediary

弊社が売主様と買主様の間に仲介業として入り、売買契約の取りまとめを致します。広告や物件の見学対応などの販売活動は弊社が行います。

持分買取り share purchase

不動産を複数名で所有している場合、それぞれの持っている所有権割合のことを「共有持分」と呼びます。弊社では共有名義人様の同意があれば、持分の一部を買取ることが可能です。

リースバック leaseBACK

売却した自宅に住み続けられる仕組みです。売却後に買主である不動産会社や投資家と賃貸契約を締結して毎月賃料をお支払いいただくことで、そのまま住み続けることが可能となります。

Features 話し合いを前へ進める 中立不動産5つの特徴

01.

不動産鑑定士×宅地建物取引士 ２者による中立査定を無料で提供

中立査定とは、不動産鑑定士×宅地建物取引士2者による無料の不動産査定です。中立な立場から不動産に誠実に向き合う査定そしてその査定書は、裁判の際に信頼のできる判断軸として考慮され、売却の話し合いを前に進める際の中立な判断軸として機能します。

02.

幅広い売却方法から ご夫婦に最適なプランをご提案

中立査定の結果をもとに、ご夫婦の状況に合わせた最適な売却の選択肢をご提案させていただきます。ローンが残っている物件や、買取りがなかなか難しい共有持分の買取りが可能です。まずは、ご相談ください。

03.

ご夫婦それぞれに誠実に向き合う

ご夫婦が共に納得のできる選択肢に辿り着けるように、どちらか片方の名義人様の意見に偏らず、名義人様双方への面談を行うことで、ご夫婦どちらにも誠実に向き合います。

04.

24時間365日いつでも相談可能

24時間365日いつでもフォームでのお問い合わせを受け付けております。皆様一人一人が明るい未来へと早く踏み出せるよう。いつでもサポートを始められる体制を整えております。

05.

離婚トラブルの専門家をご紹介

当社は離婚時の不動産売却のご相談をお受けできるだけではなく、弁護士や税理士、カウンセラーなど離婚における様々なトラブルを解決に導く専門家をご紹介することが可能です。

※士業やカウンセラーのご紹介は無料ですが、ご依頼の際には別途料金が発生いたします。

※士業やカウンセラーのご紹介は無料ですが、ご依頼の際には別途料金が発生いたします。

だから 離婚時の不動産に関する
話し合いがまとまる

まずは不動産の中立査定から始める

consul
tation 例えばこんなご相談をいただいています

離婚時の不動産売却に関する様々なお悩みにお答えできます

VOICE.01

調停にむけて話が進んでいるが、
資産の大半を占める不動産については
正確な金額を査定したい。

  • ご依頼人：42歳男性・38歳女性
  • 弁護士依頼の有無：一方のみ依頼している
  • 不動産の名義人：お二人の名義

VOICE.02

離婚することは確定し、
財産分与の過程で価値が明確でない
不動産に関する査定をお願いしたい。

  • ご依頼人：48歳男性・48歳女性
  • 弁護士依頼の有無：双方弁護士を雇っていない
  • 不動産の名義人：ご主人の名義

VOICE.03

それぞれの弁護士が手配した不動産
業者の査定金額に大きな差がある。
正しい金額が知りたく、中立な立場
から査定をお願いしたい。

  • ご依頼人：53歳男性・50歳女性
  • 弁護士依頼の有無：双方弁護士を雇っていない
  • 不動産の名義人：奥様の名義

MEMBER ご夫婦の選択を私たちがサポートします

離婚時の不動産売却に精通した弊社の代表メンバー

中立不動産 責任者　
宅地建物取引士

平川 和史Kazufumi Hirakawa

営業　宅地建物取引士

喜多見 温美Atsumi Kitami

営業　宅地建物取引士　
住宅ローンアドバイザー　
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

小俣 翔吾Shogo Omata

営業　宅地建物取引士

有馬 まどかArima Madoka

営業　宅地建物取引士　
3級ファイナンシャル・プランニング技能士

三品 直也Naoya Mishina

営業　
3級ファイナンシャル・プランニング技能士

工藤 実希Miki Kudo

不動産鑑定士はお客様のご状況に応じてご案内いたします

そのほかにも、ご相談内容に応じて弁護士、税理士、
司法書士、離婚カウンセラーなど信頼できる専門家をご紹介いたします。

ご相談無料 まずはお気軽にご相談ください

FLOW ご利用の流れ

※弊社が仲介としてご対応する場合には仲介手数料、登記手続き等売却に伴う諸費用は別途発生いたします。

※登記手続きや士業やカウンセラーへの依頼といった料金は別途発生いたします。

FAQ よくある質問

中立査定のみのご依頼も可能ですか？

可能です。まずはご売却予定の不動産の価値を知っていただくことから初めていただくのが大切です。不動産を所有している場合、財産分与を決定する際に、不動産査定は必要になりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

夫婦双方の面談は必須ですか？

原則、必須とさせていただいておりますが、なにかご理由があるようでしたら担当スタッフにお伝えください。

売却してることを近隣の人に知られたくない場合はどうすればよいですか？

販売活動の方法を事前にご相談させていただきます。周辺のチラシ配布やＷＥＢ掲載など、ご依頼者様のご要望に合わせて対応をさせていただきます。

相手と顔を合わせず進めたいのですが、可能でしょうか？

お任せください。弊社スタッフは離婚不動産問題に精通しておりますので、弁護士様とスムーズなやり取りをさせていただくことが可能です

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